駅と土地の関係性

どうも、ゆるです。引き続き東京西部の土地見学体験記です。

徒歩３分の土地！

３件目に見に行った土地はなんと、駅から３分の土地です 😯

もともとは畑に使用されていたようで新しく造成されている土地でした。隣には別の畑が広がっています 😮 もともと土地の予算としては２０００万程度で考えていたのですが、さすがに駅に近いので予算を５００万程度オーバーしています 🙄

でもやっぱり駅から３分は魅力的ですね。土地の目の前の道路から、駅がバッチリ見えます。これだけ駅に近いと、色々便利だろうなぁ。

駅に近いのはいいのですが、線路にも近いのです 😯 近くに踏切もあるので、電車や踏切の音が心配だなぁ。騒音は生活の質に直結するので、実際に電車が通過するまで待ってみることに。

道路を一本挟んでいることもあって、振動などはそれほど感じませんでした。電車の音や踏切の音はそれなりに聞こえますが、線路が北側にあるので窓などの開口部を線路側にあまり設けないかたちとすることで騒音は抑えられるとのことでした。

少し値は張りますが、結構良さげな物件です。やっぱり駅から徒歩３分は魅力だなぁ（しつこい）

続いては、少し移動して別の駅の近くを見て回ります。

４件目の土地は駅から徒歩１７分と、あまりそそらない土地です。さっきまで徒歩３分の土地を見てますからね・・・ 🙄

こちらの土地は建築条件付き（建築時に施工する会社が指定されている）なのですが、追加料金を払うことで建築条件を外して自分の好きなメーカーで建設できるそうです。

そういうのがあるんですね 😯 😯 😯

「建築条件付き」については事前に知ってはいたのですが、追加料金で条件が外れるなんて、知りませんでした 😆 　I氏の紹介だからなのかな？

この土地、駅から少し歩きますが、その途中で大通りを通る形になります。うちには小さい子供がいますが、大きくなって駅を利用するようになったら、大通りを通るというところは少し気をつけたほうが良いそうです。

確かに、交通量が多い道は大型の車もとおりますからね。

また、土地にたどり着くまでの道幅が若干狭い感じで、ペーパードライバー（引越し後は車を買いたい）にとってはちょっと厳しいかな？と思える土地でした。

坪数も大きめにも関わらず予算内であったので、良いところもあったんですが、やはり「１００点の土地」はなかなか無いんだな、と改めて感じました 🙄