M社お断りの理由
スペックだけで考えると非常に高評価だったM社。なぜ最終的にお断るすることになったのでしょう。
それはずばり、営業担当の方とのコミュニケーションロスにあります。
モデルルームや体験センターの見学後、実際に候補となる土地を見せて貰う形になりました。
ここまでの流れで、だいたい住みたいエリアは絞っていて、かつ条件として駅から徒歩圏内というお話をしていました。
そんな中最初に紹介されたのは、現在住んでいるエリアの近辺。初めて実際の土地を見学するので、近場はありがたかったのですが、なぜか紹介されたのは駅から徒歩25～30分の土地。
徒歩というより、駅までバスで行くような感じですね。
なので、「ちょっと条件と違うんだけど」という話をしたところ、「ギリギリ歩けますよ」という予想外の返答が。
・・・・いやいや。
実際に現在徒歩25分で歩いている方がいれば申し訳ないですが、私の感覚では徒歩25分は「徒歩圏内」とは思えません。しかも、他人にすすめる物件で「ギリギリ歩ける」なんて表現を普通使いますか？
そんな中、次に出た発言が「大江戸線の新しい駅ができれば、徒歩10分になりますよ！」
・・・いつの話？
確かに、大江戸線を延伸する話は私も認識してますし、駅ができれば徒歩10分の距離ではあります。でも時期も未定なものを堂々と勧めてくるというのは、ちょっと違和感を感じました。
そして極めつけは予算面。
事前にお伝えしていたのは4～5000のボリュームだったのですが、プラン（ラフの図面）が出てきて資金計画書を見てみると、総費用はなんと6500！ 😯
想定していた予算を大きく超えています。
この点についても確認すると、「大丈夫です！ゆるさんの年収ならこれくらい借りれますよ！」
・・・あなたが払ってくれるんですか？
もうこの時点で、残念ですが不信感を持つようになっていました。
その後、東京東部～千葉方面の土地も紹介いただいたのですが、土地価格は3000ほど。ここに建てると総額いくら位になるか聞いてみると、「5000は超えます」との返事。
もう、こちらの意向は全然気にしてないで、売りたい土地を紹介しているようにしか見えませんでした。上モノはとても素敵だったんですけどねぇ。。
後ほどお話に出ますが、並行して相談していた他メーカーの方から結構いい土地の紹介をいただいていました。
最初はM社の土地リサーチ力が足りなく見えたので、「他メーカーが探した土地に建ててもらう」なんてことも考えていましたが、こちらの希望を無視している姿勢が見えてからはそんなことも考えなくなりました。
非常にもったいなかったかな、と思います。
私にもう少し予算があって、担当の方が別の方だったらお願いしていたかもしれませんね。
次回はK社のモデルルーム訪問の話になります。ご期待ください。
