ハウスメーカーの選び方

前回に引き続き、I氏から教わったことを書いていきたいと思います。

I氏の経歴

実はこのI氏、今は不動産業者をやっていますが、以前は実際に建物を建てる側で仕事をしていたり、住宅メーカーで働いていたりと、住宅建築に関して一通り経験しているようです。

いろいろ経験した結果不動産業者に落ち着いているあたり、面白いですね。不動産業者が一番儲かるのかな・・・？

はじめはハウスメーカーの支店長と一緒に座っていのたですが、土地の説明が始まったあたりから「後はお願いします」と支店長が席を外してました。

前回書いた内容まで説明が終わると、「住宅メーカーの選び方」なんてお話も聞けました。そんな話してて良いのか？って気がしますが 😯

住宅メーカーは、大きく分けて２種類に別れるそうです。

基本的に大手メーカーは１のタイプで、いま話しているH社もこちらだそう。CADセンターやカラーコーディネーターなど、その内容を専門的になりわいにしている人たちが活躍します。

一方、２のタイプはちょっと注意が必要だそうです。営業の仕事は「契約を取ってくる」のが最大の仕事であるため、比較すると契約前のお客さんを優先してしまいがちとのこと。

決して契約後におざなりにされるわけではないのですが、契約後の図面の提案が遅くなりがちみたいです。本来は何度も図面を修正して納得していくのですが、図面が１回しか出せないまま時間切れで住宅ローンに突入してしまうこともあるみたい 🙁

１のタイプの場合、よっぽど混み合ってなければ１～２週に一度は図面を上げることができるので、より満足度の高い図面が出来上がるそうです。

ただ、２のタイプがすべてだめなわけではないようで。契約前に、引き渡しまでの「工程表」を出してもらって、図面を出す回数などを細かく書いているメーカーは安心できるそうです。

特にこの「回数」が重要で、「３ヶ月間設計期間があります！」と言っているメーカーでも図面の修正は３回しか無い、などの場合もあるみたいです。

そんななかで住宅ローンが始まってしまうと、金額が変更となるような図面変更ができないため、実質後半は設計変更ができないことも・・・ 😥 　設計を詰めるときは、集中して1ヶ月～1ヶ月半くらいで短く進めたほうが良いとのアドバイスでした。

次回も引き続きI氏の情報が続きます。ご期待ください。