陽当りの素敵な土地

どうも、ゆるです。千葉西部の土地探し最後の物件となります。最後にどんな土地と出会うのでしょうか。これまでもなかなか良い土地に出会えましたが、最後にいい土地に出会えると良いなあ 🙂

土地の概要

前回とは別のJR駅近辺、徒歩11分の土地です。ターミナル駅へは1駅3分で行けるため、なかなか交通の便は良さそうかな？

広さは32坪で2000万ちょい、建ぺい率５０，容積率１００と、これまで見てきた中で一般的な感じです。だいぶ数をこなしてきたので、相場観を感じるようになってきました 😮

駅から歩いて１１分はなかなか魅力的ですね 😉 大通りから少し入ったところにあるので、静かな環境もGoodです 😀

唯一の欠点は、お店が少ないことかな？駅前にスーパー2件、コンビニ2件ありますが、土地の近くにお店が無い 😕 コンビニくらいあるといいんですが(^^;

この土地、とても陽当りがよいのです 😯 それには２つの理由がありました。

一つ目として、お隣さんの環境です。南側に隣家の旗竿地の入口があり、そのさらに南側も旗竿地の入口となっていて、土地から南側に５ｍ程度は開けた状態になっているため、陽がたっぷりと入ってきます！

旗竿地の入口と言うこともあり、あとから建物が立つ可能性はないのもとても魅力的です。お隣が最初は空き地で陽が入っていたのに、後で建物が建ってしまい陽が入らなくなる経験をしたことがあるので 🙁

また私有地の一部なので、道路のように通行などが気になってしまうなどもないので、この土地から見ると「陽をとるためだけに南側が開いている」状態になっていて、とても素晴らしい状況になっています 😀 😀

２点目として、全体的に緩やかな傾斜となっていて、北側が高く南側が低くなっているため、南側の建物は下に下る形になります。そのため、他の建物に陽が遮られることもないのでより陽当りが良い状況になっています。

いままで見てきた土地の中で、一番陽当りのよい条件だと思います 😛

土地の形も、９ｍ×１０ｍのほぼ正方形の形をしており、とても使い勝手がよいです。

この土地はなかなか良いですね～ 🙂 候補の一つとして検討したいと思います 😛