狭い道の土地

どうも、ゆるです。引き続き千葉西部の土地探し体験記です。

気に入ったK駅近辺の土地

前回に引き続き、K駅周辺の土地を見に行きます。

先程の土地と駅からの距離はあまり変わらず、徒歩１７分で少し歩きます。駅前にお店も多く便利なこともあり、駅の近くだと少し根が張りますね 😕

ですが、お店の多い中を歩いていくので、体感的にはもう少し近く感じるかなと思います 😀

今回の土地、先程の土地と駅からの距離はそんなに変わらないのですが、価格が大きく違っています 😯

なんと１４８０万円と、９００万円もお安いんです 😯 😯

しかも、交渉すれば１４００万円まで下がるだろうとも 😯 😯 😯

面積は３６坪あり先程の土地よりは少し狭いですが、それでも十分な広さがあります。

チラシで得られる情報だと違いはこれくらいしか見つけられないんですが、現地に行ってみるとやはり理由がわかりました。

この土地、南側と東側に道路が面している二面道路になっているんですが、傾斜地に土地があって東側の道路との接続が難しそうです 😕

南側の道路はフラットにつながっているんで大丈夫そうなんですが、こちらの高さに合わせると東側の道路が高くなっていってしまいます。

車の出入りを考えると、南側に駐車場を作る形になりそうですが、そうすると建物は上の段に作る形になるので、地盤工事に結構費用がかかってしまいそう 😥

また、駅からこの土地まで行く間のアップダウンが結構激しいです。長い坂を登って、その後下って、もう一回登って、到着する感じ。

「せっかく登ったのにまた下りて、そして登るのかぁ」と気が滅入ってしまいそうです。

まあ、慣れてしまえばなんともないのかもしれませんが・・・ 🙁

他に、区割りが昔の住宅街の区割りとなっていて、全体的に道幅が狭いです。

今新しく区割りをすると広い道になるそうなんですが、前はもう少し道が狭くてもよかったそうでなかなかの狭さです 😕

また、すでに建っている建物は昔の家が多いので、「塀」が道沿いにあります。

その塀が坂道でずっとつながっていることもあって、まるで巨大迷路にいるかのような感じで、両サイドに壁があります 😐

ちょっと圧迫感があるかな 😥 😥

現在ペーパードライバーで、転居後に車を買って運転しようとしているので、この道はちょっと怖いなあ、と感じました。

駅は良くてお値段も安いのですが、諸々考えるとなかなか厳しい土地かな、という感じでした。